You are here
Home > posts

NAMA Wine Lake.

NAMA Wine Lake.

Klikk pa den gronne lenken ovenfor for de siste nyhetene og over 2600 relaterte artikler. NAMA & # 8211; National Asset Management Agency & # 8211; en del av Irlands svar pa bankkrisen og eiendomsboblen.

Utviklerne.

Eller prosjektlederne som NAMA kaller dem. Her finner du detaljer om utviklere hvis lan er rapportert a v re NAMA-bundet, selskapene og personene som de er tilknyttet (eller har v rt tilknyttet) og eiendeler knyttet til dem (igjen for tiden eller tidligere). Du vil ogsa finne detaljer om utviklere og bankfolk som ikke har v rt offentlig tilknyttet NAMA, og kan faktisk aldri v re & # 8211; de er eiere av eiendom som gar utover en privat bolig. Det er ogsa utenlandske eiendomsbesittere med publiserte lenker til irske banker.

V r oppmerksom pa at NAMA har sagt at det ikke normalt vil avslore identiteten til noen NAMA-laner og vil gi NAMA-lantakere samme konfidensialitet de ville motta ved den opprinnelige finansinstitusjonen. Identitetene til NAMA-lantakere i vedlagte regneark og under er basert pa pressrapportering & # 8211; Rapporteringskildene vises pa regnearket. En oppdatert regnearkliste opprettholdes her. Et utdrag fra denne listen vil bli lagt ut regelmessig under. Listen inneholder laner, tilknyttede selskaper eller enkeltpersoner og tilhorende eiendeler (merk at eventuelle tilknytninger kan v re fortid eller natid, og trykkkildene for informasjon er vist i kommentarfeltene). Ikke all informasjonen kan vises nedenfor, avhengig av nettleserinnstillingene dine & # 8211; For a fa tilgang til all informasjon, ma du fa tilgang til Google Docs-regnearket ovenfor. Den regelmessige oppdaterte HOUSE PRICE DATABASE-fanen er flyttet til bunnen av ABOUT-kategorien. Til slutt er det et separat regneark som opprettholdes her, som viser de utviklere der NAMA har en likvidasjon, mottaker eller dominteresse.

8 ST. PATRICK & TERRACE, NORTH BRUNSWICK STREET, NO. 2 ST. PATRICK’S TERRACE, NORTH BRUNSWICK STREET, 35 OG 36 OVERBREV AV ABBEY STREET.

NOS. 1,2,3,4, 5, 6,7 og 8 ABBEY COTTAGES pa sorsiden av Upper Abbey Street, DUBLIN 1, DAVITT ROAD, CRUMLIN, DUBLIN 12, PREMISES SITUATE AT ST. AUGUSTINE STREET, GREENCASTLE ROAD, COOLOCK, DUBLIN 5, UPPER SHERIFF STREET, CASTLEFORBES ROAD, DUBLIN 1, 5 & 7 ST. PATRICK’S TERRACE, NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, GODE AV 8 ST. PATRICK’S TERRACE, NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, 55 NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, BAKER AV 55 & 56 NORTH BRUNSWICK STREET SAMTIDIG MED 56 NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, GJENSTANDEN AV 57 OG 58 NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, BAKER AV 57 & 58 NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, BAK AV 87 (87 OG 87A) NORTH KING STREET, DUBLIN, GJORT AV 57, 58 & 59 NORTH BRUNSWICK STREET, DUBLIN, (MEN UTEN GRUNN AV DEL), 90 & amp; 90A NORTH KING STREET, DUBLIN, 89 NORTH KING STREET, DUBLIN OG 8A GEORGE LANE, 90, 90A, 91, 92 OG 93 NORTH KING STREET, DUBLIN, 21-24 CAPEL STREET, 147-151 UPPER ABBEY STREET, 7/8 JERVIS LANE, DUBLIN 1, 5C EAST WALL ROAD DUBLIN 3, 13/14 OVERSTE MAYOR STREET, PARISH OF ST. THOMAS, CITY OF DUBLIN, NUMMER 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 og 22 OVERSTE MAYOR STREET, 6 til 8 CASTLEFORBES ROAD. 1 ACRE SITE SITUATE PA DAVITT ROAD, CRUMLIN, DUBLIN 12, LANDER PA GREENCASTLE ROAD, COOLOCK, DUBLIN, 5, NO. 125 FRANCIS STREET, 132 FRANCIS ST., SITE SITUATE AT TURVEY AVENUE INCHICORE, 58B, 59, 60 OG 61 CORK STREET, I PARIS AV ST. CATHERINE & CITY OF DUBLIN, 48-52 CORK STREET, NOS. 17 OG 18 STOR LONGFORD STREET, NO. 54 MERCHANT’S ROAD, EAST WALL, 23 og 24 MIDDLE GARDINER STREET, 22. 25,26 & amp; 27 MIDDLE GARDINER STREET DUBLIN 1, SITE AT BELGARD SQUARE WEST, TALLAGHT, 25,26, 27 og 27A MIDDLE GARDINER STREET, CAPEL STREET, UPPER ABBEY STREET og JERVIS LANE, DUBLIN; HANOVER QUAY, DUBLIN, 62 LEILIGHETER OG 6 TOWNHOUSES SITUATE PA 150-158 NORTH KING STREET, DUBLIN 7, 123-128 KIRK STREET, SIX STOREY OVER BASEMENT OFFICE BYGGE SITUATE AT BOW STREET, Sugar Land Company lander (Carlow), Parkway Valley (Limerick)

, Dalymount Park, Fabrizia-omradet (Ringsend), Sycamore (Mount Merrion, familiens hjem), Chapter House (Dublin), Tallaght West (Dublin), Horizon Logistics Park (n r Dublin flyplass)

prosjekter i Libya, � 75 millioner, 35store leilighet utvikling i Chicago, Ballyclough (familiens hjem, Co Limerick)

, Dundrum sentrum, Woodbrook (Shankill), Weavers Hall (familiens hjem, Plunkett Avenue, Westminster Road, Dublin 18)

Jim Hamilton (mottaker, BDO)

Dele denne:

Legg igjen et svar Avbryt svar.

Dette kan hores dumt, men er de tilknyttede personene involvert okonomisk med den respektive utvikleren?

Avhenger av hva du mener av enkeltpersoner. Husk hos de fleste storre utviklere at de vil ha brukt selskaper som kjoretoy til a kjope og utvikle (eller eie og administrere) eiendom. Sa ta Paddy McKillen & # 8211; Han tar en begrenset handling (med hensyn til en estimert � 80m av lan ut av rapportert totalt � 2mrd) med 15 av selskapene som har lan i NAMA, han har mange andre selskaper hvis lan ogsa kan orem rkes til NAMA . Og i sa fall har det blitt fastslatt av NAMA at disse er tilknyttede lan jeg vil gjette pa grunnlag av at selskapene kontrolleres av, eller har en aksjeeiendom eid av, Paddy McKillen.

Hmmm & # 8230; Ikke helt riktig. De fleste store utviklere brukte selskaper som kjoretoy til a kjope, utvikle og selge eiendom. De fleste eiendommene som ble holdt til investeringsformal, ble holdt i individuelle navn eller gjennom tillit, slik at de kunne benytte seg av kapitalutgiftene personlig.

Vil ta ditt ord for det & # 8211; de jeg kjenner som mest utviklet i utlandet ville ha noen dusin luxembourgske registrerte SPV’er (for proffene) og BVI / Panama / Gib registrerte SPV (for de mer marginale). Eiendommen var ikke personlig eid og det var sv rt begrenset bruk av trusts & # 8211; kanskje det er fordi irsk skatteansvar ikke ble sett pa som et slikt problem.

Et sporsmal; hvor mange av de politikkene som er nevnt i listen ovenfor, stemte i Oireachtas for NAMA-lovgivningen og deklarte en interesse i saken som de gjorde det?

Et svar: Jeg skjonner rlig ikke, men hvis du vil soke pa navnene ovenfor (eller i regnearket) og sammenligne varamedlemmer med stemmeopptaket for NAMA (debatten den 12. som var av Seanad & # 8217 s endringer og stemmer er under & # 8211; du kan ogsa konsultere Dail 4. / 5. November 2009), sa jeg er takknemlig hvis du forteller oss det. Mitt inntrykk er at et lite antall FFs varamedlemmer og senatorer er over eller i regnearket (& lt; 10) og det er en peppering av Labour og FG ogsa. Listen over er pa ingen mate en komplett liste over de som er knyttet til utviklere eller utviklinger. Jeg vet absolutt ikke om det er rettferdig eller noyaktig a beskrive FF som utviklerpartiet.

Vel, hanskene kommer av! Dette bokstaven (eller lignende) er nylig sendt ut til noen av & # 8220; tidlig & # 8221; Nama-utviklere.

Jeg har alltid opprettholdt at & # 8220; endespillet & # 8221; mellom utviklerne og Nama vil forholde seg til personlige garantier.

Jeg vil ikke si at kampen er forlovet enna, men dette ser ut som en av de forste skuddene & # 8211; eller kanskje det er bare en probing reconnoiter av Nama.

Utviklerne & # 8217; reaksjonen vil v re interessant. Man vil anta at de fleste koner er uavhengige borgere og har rettigheter som sadan. Derfor er det vanskelig a se pa hvilken grunn Nama kan kreve personlig og okonomisk informasjon om dem fra en ektemann. Jeg vil tro at mange vil soke uavhengig juridisk representasjon. Det vil v re spennende a se hvordan dette spiller ut.

& # 8220; Re: Uncumbered eiendeler / eiendomsoverforinger.

Jeg henviser til erkl ring om XXX og notering av eiendomsoverforinger som du har sendt til oss som en del av den siste forretningsplanen.

For a fullfore denne informasjonen krever NAMA at prinsippene i xxx sender inn en endelig, signert, omfattende og detaljert notering av alle overforinger til tilknyttede parter (inkludert ektefeller og andre familieforbindelser, hvis det er aktuelt) de siste fem arene. Denne listen skal angi datoen for overforing og, hvis det er relevant, vederlaget som er betalt.

I tillegg krever NAMA en endelig. signert og omfattende notering av alle eiendeler som for tiden holdes for hver av hovedstolene, og separat for hver av deres ektefeller. Notering av eiendeler bor spesifiseres, med en finansiell grense pa 10kk for personlige eiendeler og husholdningsinnhold, og bor inneholde en fullstendig oversikt over alle eiendommer, kontanter, personlige eiendeler, husholdningsinnhold og alle andre eiendeler, n rmere beskrevet i partnerskapet, bedriftens enhet og tillit der de har en gunstig interesse eller i eget navn. En beskrivelse, estimert verdivurdering og detaljer om eventuell tilhorende gjeld bor gis for hver eiendel.

Hovedpersoner og ektefeller blir paminnet om at NAMA nar som helst kan soke sverget avgjorelser i forbindelse med erkl ringer av saker eller eiendomsoverforinger.

Portefolje Asset Manager.

National Asset Management Agency & # 8221;

Jeg jobber for en av utviklerne pa listen din og kjenner mange andre; Din liste inneholder kun offentlig kunnskap, ikke de virkelige darlige ting, felt over hele landet na bare bra for a dyrke utestaende lan pa godt over en million en acre. De er na verdt ca 20 k en acre for noen brann salg og vil aldri bli utviklet.

Det var tro pa utviklere at markedet skulle kollapse fra 2004, men at de ville vite i god tid via Sean Fitzpatrick, Brian Goggan og Ken Macdonald, og kunne selge med store reduksjoner til investorer via finansielle radgivere og fjerne lanene.

Det kan godt ha v rt en tro blant utvikler at det ville kollapse i 2004/2005.

Bankene visste det ogsa. De begynte a utstede 100% boliglan pa den tiden. Hvorfor? Hvem tok den avgjorelsen? Det var en uvanlig bankavgjorelse.

Man lurer pa om var nye regulator har hatt tid til a sjekke 100% boliglansbeslutningen.

Det ser etterpa ut som det var utformet for a forsyne ettersporselssiden fordi bankene allerede visste at utviklere var i trobbel og bare en kjopmannen ville redde dem.

Jeg skriver sporsmalet fra utlandet: Siden NAMA er involvert i a selge en av de oversjoiske eiendelene til en utvikler som er oppfort ovenfor, hvem skal behandle betalingskrav (lokale underleverandorer, arkitekter, konsulenter og andre tjenester), angaende eiendomsutviklingen der ? Hvor finner jeg slik informasjon?

@Joan, hvis utvikleren du refererer til, vises som en NAMA-utvikler, kan du kontakte NAMA ved hjelp av detaljene pa deres hjemmeside.

Nama-byggere presenterer sterke balanser & # 8221; med sin okonomiske info for prequals. Ved undersokelse om offentlige organer visste hvordan; man kan se at skyldnere er eiendomsselskaper eid av seg selv eller konsernselskaper. Finansiell prosjektering for a vise at de er lonnsomme og losningsmiddel nar faktisk motsatt kan v re sant hvis nav rende eiendomsverdier ble brukt. Hvis offentlige organer kunne bli varslet til dette, kan de valgte tilbudslister v re lettere a komme inn pa.

Eventuelle ytterligere oppdateringer om utviklingsplaner for utviklere er godkjent av NAMA. Hvis sa er det en liste tilgjengelig av samme.

@Patrick, annet enn NAMA, sier tirsdag at den hadde vurdert 40 forretningsplaner (se NAMA-presentasjonen i Cork knyttet til i posten pa tirsdag), ikke noe offisielt. Ingen oppdatering pa & # 8220; avtalt planer & # 8221; i det hele tatt. Det har v rt en markert nedgang i handhevelsesaktiviteten de siste fem ukene, med bare en (mindre) ny mottaker rapportert her i forrige uke. Det har sikkert ikke v rt noen hoyprofilert hodebunn siden grehansene i begynnelsen av mai 2011. Det kan skyldes at grehanerne reiste noen viktige poeng pa mottaker generelt, i deres etterfolgende High Court-soknad, men det ble beseiret i begynnelsen av denne uken .

Volumet av offentlig skjold-banging av NAMA har ogsa blitt tonet ned. For alt dette vet jeg at det er mye intensive og faktisk folsomme forhandlinger som foregar i dag. Men ingen oppdatering, beklager.

Som et & # 8216; medlem & # 8217; av NAMA & # 8230;. Jeg ma oppdatere deg, planen min blir sendt inn i.

Kommende uker & # 8230; Jeg kan ikke forsta hvorfor ingen andre i navnet er !!

Min forstaelse er at NAMA jobber i etapper i typisk sivil tjeneste mote, og at den fortsatt er i samlingen av informasjon & # 8221; eske. Det har enna ikke v rt rettet mot markedsfasen, spesielt i Irland. NAMA er klar over behovet for a beholde det avtalte programmet og avhende 25% av laneboken for (slutten av?) 2013.

Logikk dikterer at disse avhendelsene ikke skal alle v re i London, og det er et behov for a begynne prosessen med a avhende noen irske eiendeler. Derfor vil vi se pa et flyt pa markedsportefoljer av irske lan ut av NAMA innen utgangen av dette aret.

Selv om det har v rt en relativ hiatus nar det gjelder mottakeravtaler, endres dette dramatisk i 2012 som vurdering av utviklere & # 8217; forretningsplaner er avsluttet. Pa det tidspunktet vil vi se fodselen til NAMAs sektorielle REITs, hvorved de inntektsgivende egenskapene i mottaker blir pakket i detaljhandel, kommersiell eller boligpakke, lagret og sa til slutt (det haper!) Solgt til investorer og eiendomsfond .

Selvfolgelig svarer ikke lagring av mottakeregenskaper NAMAs kort, som er a selge eiendelene. Det er bare a sparke kanen nedover veien og produsere en fin liten tjener i mellomtiden, slik at det er lonnsomt a fudge. Det skaper ogsa & # 8220; arbeidsplasser for guttene & # 8221; a styre sin spanking nye nasjonalisert eiendomsfond.

Unnskyldninger for den overflodige apostrof!

@WSTT, Det er veldig hensynsfullt a tenke pa kommentarens grammatikk nar den vanlige grammatikregelen er, nar du angir besittelse, bruker du en apostrof, men ikke i sin [kommentarens sak] !

Etter a ha gjort noen undersokelser de siste 2 ukene, har jeg kommet for a finne ut at mange av de storre hotell / n ringseiendommene pa denne listen har blitt flyttet gjennom prosessen og er na under nytt eierskap. Nar kan vi forvente a se en fyldigere og oppdatert liste? Takk for ditt harde arbeid.

@Andrew, ovennevnte lister oppdateres ofte, vanligvis ukentlig. Vennligst referer til notatene ovenfor, tilknytning til en eiendel kan v re fortid eller natid, du ma referere til kommentaren (vanligvis en avisrapport eller bedriftens pressemelding eller kontoer) for a se foreningen.

hvorfor er listen un readable pa hoyre side?

@John, sannsynligvis pa grunn av nettleserinnstillinger, men du kan se hele regnearket pa nettet pa.

Top

Hei! Ønsker du å spille i det største kasinoet? Vi fant det for deg. Prøv her nå!